El +30 % de plusvalía en obra que documenta el manual sobre un apartamento de US$ 50.000 comprado sobre plano en Asunción.
Tu manual se está descargando
Son 67 páginas (unos 12 MB), así que tarda unos segundos y suele quedar en «Descargas». Si no la ves empezar —pasa a veces al abrir desde Instagram o TikTok— púlsalo aquí:
Ejemplo ilustrativo del manual: cifras brutas y orientativas, no garantizadas.
Antes de descargarlo
Mira el manual por dentro
Cinco páginas reales del documento, tal y como las vas a recibir. Toca cualquiera para verla a pantalla completa.
Desliza para ver más →
Las cifras
De US$ 50.000 a US$ 100.000
El ejemplo con el que abre el manual, con los mismos gráficos que encontrarás dentro.
10–20 %Retorno total anual
20–30 %Por operación sobre plano
5–12 %Renta del alquiler
10·10·10Fiscalidad territorial
Cómo crece una inversión de US$ 50.000 sobre plano
Alquiler del 8 % y revalorización del 6 % anuales sobre la inversión inicial · bruto y orientativo
Valor del pisoValor + alquiler acumulado
Desliza el gráfico →
Cuatro códigos fiscales, frente a frente
Tipos máximos orientativos para 2026 · la barra dorada es Paraguay
Desliza el gráfico →
De dónde salen esos US$ 100.000
Tu inversión, la plusvalía en obra y lo que suman después el alquiler y la revalorización
Desliza el gráfico →
Rangos y proyecciones publicados en el propio manual (capítulos 09 y 10): revalorización del 5–8 % anual más renta del 5–12 % según estrategia, y un 20–30 % por operación en compra sobre plano bien elegida. Cifras brutas, antes de costes e impuestos. Son proyecciones ilustrativas, no rentabilidades garantizadas: el manual dedica un capítulo entero a los riesgos.
Qué contiene
Catorce capítulos, una sola pregunta
¿Merece Paraguay el capital que tanto ha costado reunir? El manual responde con datos verificables: macroeconomía, precios, barrios, fiscalidad, estrategias y riesgos.
Capítulos 01–02
Macroeconomía y grado de inversión
Crecimiento, inflación y deuda de la economía que más crece del Cono Sur — y qué significa exactamente el Baa3 de Moody's y el BBB- de S&P para tu dinero.
Capítulo 03
El mercado inmobiliario
Cómo el m² medio de Asunción pasó de US$ 1.150 a US$ 1.697 desde 2020, el déficit estructural de vivienda y por qué la subida no es una burbuja de crédito.
Capítulo 04
Asunción, barrio a barrio
Villa Morra, Carmelitas, Recoleta y Las Mercedes: dónde se concentra la demanda corporativa, qué zonas están construyendo la ciudad futura y a qué precio se entra hoy.
Capítulo 07
La ventaja fiscal frente a España
España, Portugal, EE. UU. y Paraguay frente a frente: renta, sociedades, rentas del capital, IVA y patrimonio. La diferencia entre rentabilidad bruta y la que te queda.
Capítulos 09–12
Estrategias y retorno total
Larga estancia (5–8 %), temporal (9–12 %), sobre plano (20–30 % por operación) y patrimonial: cuánto exige cada una y cómo se suman renta y revalorización.
Capítulos 13–14
Riesgos y proceso completo
Nueve riesgos reales — sin maquillaje — y cómo se reducen sobre el terreno. Después, el proceso paso a paso: de la primera llamada a la primera renta.
El manual en resumen
Guía para invertir en Paraguay: el índice completo
Los catorce capítulos del manual y las dos tablas que más se consultan, para que sepas qué vas a encontrar antes de descargarlo.
01 · Macroeconomía. El país que más crece del Cono Sur
02 · Calificación crediticia. El sello que cambia las reglas del juego
03 · El mercado inmobiliario. Un mercado que sube en dólares
04 · La capital. Asunción, barrio a barrio
05 · Geografía económica. El corazón logístico de Sudamérica
06 · El calendario. 2030: el mundo mira a Asunción
07 · Fiscalidad. Lo que no pagas, frente a España
08 · Demografía. El boom migratorio: demanda en tiempo real
09 · Estrategias. Cuatro maneras de poseer Asunción
10 · El análisis central. Cómo el ladrillo genera riqueza
11 · El coste de esperar. ¿Por qué hoy y no en cinco años?
12 · Caso ilustrativo. La década que ya ocurrió
13 · Transparencia. Los riesgos, sin maquillaje
14 · El camino. De la primera llamada a la primera renta
Estrategias de inversión en Asunción (capítulos 09-10)
Estrategia
Rango bruto
Alquiler de larga estancia
5–8 % anual
Alquiler temporal
9–12 % anual
Compra sobre plano
20–30 % por operación
Revalorización del inmueble
5–8 % anual
Tipos máximos orientativos 2026 (capítulo 07)
Impuesto
España
Portugal
EE. UU.
Paraguay
Renta personal
47 %
48 %
37 %
10 %
Sociedades
25 %
19 %
21 %
10 %
Rentas del capital
30 %
28 %
24 %
8 %
IVA general
21 %
23 %
8 %
10 %
Cifras brutas y orientativas, antes de costes e impuestos; no son rentabilidades garantizadas.
Las mismas fotografías que ilustran el manual: la ciudad que crece, la obra que la levanta y el producto que se alquila.
La ciudadAsunción, hoyLa obraComprar sobre planoEl productoLo que se alquila
El resultado
Lo que sabrás después de leerlo
Del ladrillo al patrimonio
En tu primera lectura sabrás:
Si Paraguay encaja con tu perfil inversor.
Qué rentabilidades son realistas (y cuáles no).
Qué barrios concentran la demanda corporativa.
Cómo afecta el grado de inversión al inmobiliario.
Cuánto cambia la fiscalidad respecto a España.
Qué estrategia requiere menos gestión.
Qué errores evitar antes de comprar.
El objetivo del manual no es convencerte de invertir; es ayudarte a decidir con datos.
Cualifica tú mismo
Para quién es (y para quién no)
Es para ti si
Buscas diversificación fuera de Europa y quieres entender un mercado antes de entrar en él.
Piensas en un horizonte de 3 a 5 años, no en un movimiento rápido.
Quieres datos antes que promesas, con las fuentes a la vista.
No es para ti si
Buscas rentabilidad garantizada: ninguna inversión inmobiliaria la tiene.
Necesitas liquidez inmediata: el ladrillo no se vende en una tarde.
Esperas que alguien decida por ti: el manual informa, no asesora.
Rigor
Fuentes oficiales utilizadas
Banco Central del ParaguayMinisterio de Economía y FinanzasBanco MundialFondo Monetario InternacionalCEPALMoody'sS&P GlobalDirección Nacional de Migraciones
Manual elaborado con fuentes públicas verificadas (julio 2026).
Antes de que preguntes
Tres dudas razonables
¿Es realmente gratis?
Sí. Sin tarjeta y sin suscripción de pago. Te lo enviamos a cambio de tu email, porque así podemos mandarte también las oportunidades que analizamos.
¿Me vais a llenar el correo de spam?
No. Enviamos análisis del mercado y oportunidades concretas, y puedes darte de baja en un clic desde cualquier correo.
¿Es asesoramiento financiero?
No. Es un análisis informativo elaborado con fuentes públicas; la decisión y su verificación son siempre tuyas.
Descarga inmediata
Descarga ahora el manual completo
67 páginas de análisis, gráficos y escenarios de inversión para estudiar Paraguay antes de mover un solo euro.
Son 67 páginas (unos 12 MB), así que tarda unos segundos y suele quedar en «Descargas». Si no la ves empezar —pasa a veces al abrir desde Instagram o TikTok— púlsalo aquí:
