Entras con la entrada
US$ 5.000El 10 % de un apartamento de US$ 50.000. El resto se paga en cuotas al promotor, repartidas a lo largo de la obra.
Dos motores, no uno
No se gana solo cuando vendes. En una compra sobre plano tu dinero trabaja en dos fases distintas — y la segunda no se detiene nunca.
Durante la obra · 2–3 años
hasta +30 %El precio de obra pasa a precio de producto terminado. Estimado: unos +US$ 15.000 por apartamento a la entrega.
Desde la entrega, cada mes
8 % + 6 %Alquiler estimado del 8 % anual más revalorización del 6 %: unos US$ 583/mes por apartamento, y no se para.
La clave: el piso se revaloriza sobre sus US$ 50.000 desde el primer día. Tú, mientras tanto, solo has puesto la entrada y las cuotas de obra que lleves pagadas — pero la subida corre sobre el precio entero, no sobre lo que llevas aportado.
De dónde sale cada dólar de la ganancia
US$ 100.000 · +100 % en 7 años
Entras con la entrada y vas pagando cuotas durante la obra, sin banco. A la entrega, el mercado repone el precio de producto terminado — y a partir de ahí el piso ya trabaja solo: se alquila y se sigue revalorizando.
Simulación · obra 2 años · alquiler 8 % · revalorización 6 %
La forma de la operación
- US$ 50kcompra en plano
- US$ 65kentrega · +30 %
- US$ 80kvalor del piso · año 7
- US$ 100kpiso + alquiler · año 7
Los inmuebles en Paraguay se compran y se alquilan en dólares; por eso estas cifras van en US$. Simulaciones con supuestos explícitos sobre un apartamento tipo de US$ 50.000. Rentabilidades estimadas, no garantizadas.
Tres perfiles, tres puntos de partida
Estos tres casos parten exactamente de lo que te pregunta el formulario de aquí abajo: ingresos, gastos y ahorros. Encuentra el tuyo — o pide el cálculo con tus cifras reales.
Desliza para ver los tres
Nómina alta, ahorro corto
Ingresos US$ 3.300 · Gastos US$ 2.000
Ahorros US$ 8.000
US$ 5.000 de entrada
Compra de 1 piso
Cuota de obra de US$ 1.250, dentro de su margen de US$ 1.300.
Año 5≈US$ 86.000+US$ 36.000aumento del patrimonio
Año 10≈US$ 121.000+US$ 71.000aumento del patrimonio
Calcular mi caso
El equilibrado
Ingresos US$ 3.000 · Gastos US$ 1.400
Ahorros US$ 20.000
US$ 15.000 de entrada
Compra de 2 pisos
Cuotas de US$ 1.458, dentro de su margen de US$ 1.600, y US$ 5.000 de colchón.
Año 5≈US$ 172.000+US$ 72.000aumento del patrimonio
Año 10≈US$ 242.000+US$ 142.000aumento del patrimonio
Calcular mi caso
Patrimonio consolidado
Ingresos US$ 5.000 · Gastos US$ 2.500
Ahorros US$ 40.000
US$ 22.500 de entrada
Compra de 3 pisos
Cuotas de US$ 2.188, dentro de su margen de US$ 2.500.
Año 5≈US$ 258.000+US$ 108.000aumento del patrimonio
Año 10≈US$ 363.000+US$ 213.000aumento del patrimonio
Calcular mi caso
Simulaciones ilustrativas con los planes de entrada del 10 % y del 15 % y el ejemplo de la Guía de Inversión 2026 (patrimonio por piso ≈×1,7 en el año 5 y ≈×2,4 en el año 10; alquiler 8 % + revalorización 6 % sobre el apartamento tipo de US$ 50.000). El aumento del patrimonio de cada tarjeta es la diferencia con el precio de compra de sus pisos. Rentabilidades estimadas, no garantizadas.
Así crece tu dinero, año a año
Ganancia acumulada sobre el apartamento tipo. Fíjate en la línea de puntos: es tu entrada — y la primera barra ya la iguala.
1 inmueble · Plan 10 · entrada US$ 5.000
- Plusvalía de obra
- Alquiler + revalorización
- Tu entrada · US$ 5.000
3 inmuebles · Plan 15 · entradas US$ 22.500
- Plusvalía de obra
- Alquiler + revalorización
- Tus entradas · US$ 22.500
Ganancia acumulada simulada: hasta +30 % durante la obra, y desde la entrega alquiler 8 % + revalorización 6 % anual. Rentabilidades estimadas, no garantizadas.
Tu caso no es ninguno de estos tres. Es el tuyo.
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